房子到底要看什麼
(這是看了三本書後寫的心得報告2) 💜💜 建商沒有豐富的專業經驗和雄厚的資本根本蓋不出好房子, 下列建商最好不要選 : 1 第一次推出建案的建商, 或所謂的一案建商 : 有的建商毫無誠信, 一開始就打算只做一案建商,購屋糾紛太多時, 他就解散公司一走了之. 台灣誠信建商的查詢網頁 : https://www.formosa21.com.tw/builderview.php : 把建商名字打入建商查詢左邊的長方形格子中, 按建商查詢 , 在新頁面 點go商業司 / 會進入經濟部商業司 / 把建商名字打入 , 可查此建商的資本額&基本資料 點go法院 / 查此建商是否有法院的訴訟判決記錄. 點go公平會 /查此建商是否有不實廣告. 在go公平會後下一 列 , 若此建商有獲得誠信建商獎 , 在此會列出此建商得獎的全部紀錄 , 若沒有代表沒得獎. 但得獎也不是品質保證，可以當成加分項目, 建議選擇過去至少要有5個以上推案的建商， 才算是合格的建商 . 施工品質還是要要看營造廠的口碑比較重要， 甲級營造廠相對較有保障 . 2 沒有參加建商公會的建商: 沒有建商公會的節制約束不可能是好建商. 3 連官網都沒有的建商: 很可能是抱著撈一票就走,不願花錢建官網, 也就是所謂的一案建商 4 不以自己公司名義,而用某某關係企業進行宣傳的建商. 💜💜 在Google打入某大樓的名稱+樂居網 or 好房網 ,可以查到這棟房子的建商＆ 營造商是誰 , 最近賣多少錢 , 房子的地址在哪裡等等， 找到這些初步資料以後，你就可以再繼續查下列的重要資訊 : A 查建商的建築經驗：到Google 打入XX公司建築工程履歷查詢系統 , 就可以到政府營建署查到該建商近5年的建築紀錄, 且可查到該建商的等級和資本額. B 查營造廠的工程經驗：到Google 打入XX營造公司建築工程履歷查詢系統 , 就可以到政府營建署查到該營造廠近5年的工程紀錄 , 且可查到該營造廠的等級和資本額 . C 查建商&營造廠的基本資料 : 進入經濟部商業司的工商登記資料服務網查詢 https://findbiz.nat.gov.tw/fts/query/QueryBar/queryInit....
